《美股掃瞄》美股月季線揚 標普500最優

最新的經濟數據中，美國去年第4季GDP季增年率達3.4%，優於市場預期3.2%，消費者支出強勁是一大助力。另外，初次申請就業補助人數也比預估要少，表示美國勞動力市場依然穩固。

美國投顧公司Villere & Co.認爲，當前的經濟狀況相當不錯，美國民衆也沒有停止消費，失業率不高還是在低檔，且也有資金想要注入不同的投資項目上。同時，聯準會釋出可能要調降利率的訊息。

美國股市在29日休市，因爲是耶穌受難日，但當地29日時，美國政府要公佈跟通膨息息相關的PCE（個人消費指出物價指數）報告，年增率預估是2.8%。同時，美東29日早上約11點半，聯準會主席鮑爾預計要發表演說，美國高達27兆美元的公債市場也在摒息以待。

聯準會理事Christopher Waller表示，從最近不太好的通膨相關數據可看出，聯準會可能會把調降利率的時間後推，不過，2024下半年還是有機會看到降息。根據芝商所（CME）的FedWatch Tool，市場預估美國6月降息至少1碼的機率爲64%左右。

美股最新收盤行情，道瓊小漲47.29點或0.12%，收39,807.37點，距離4萬大關不到200點。標普500小漲5.86點或0.11%，收5,254.35點。那斯達克卻小跌20.06點或0.12%，收16,379.46點。費城半導體小漲5.26點或0.11%，收4,905.21點。

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在3月的最後一週，道瓊周線漲0.84%，標普500漲0.39%，那斯達克跌0.3%。不過，在一整個3月中，道瓊月線漲2.08%，標普500漲3.1%，那斯達克也漲1.79%。至於2024年第1季期間，道瓊季線漲5.62%，標普500漲10.16%，那斯達克也漲9.11%。

標普500指數11大類股中，能源上漲1.1%最多，公用事業漲0.76%居次，另外像是房地產漲0.69%，金融漲0.57%，以及原物料漲0.26%等。至於通訊服務跌0.31%最多，科技也跌0.11%。

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創夢天地(01119.HK)2023年經營性現金流2.5億元，同比增長169%
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3月28日晚間，創夢天地(01119.HK)公佈2023年度業績公告。報告期內，公司實現營業收入19.2億元，經調整淨利潤1.4億元，實現扭虧爲盈；經營性現金流2.5億元，同比增長169%。

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在全球知名IP本地化方面，通過持續內容更新、IP聯動、社區運營，確保了公司長線運營基本盤穩健增長。其中，《夢幻花園》和《夢幻家園》實現了用戶規模和健康度的雙重提升，營收同比增長50%，穩佔品類TOP3、iOS暢銷榜前二十。《地鐵跑酷》磨劍十年、鋒芒不減，2023年成功推出12個全新版本，與奧特曼、名偵探柯南等經典IP聯動，穩居中國iOS遊戲下載榜前十。2024年1月上線的國服版《機甲戰隊》迅速嶄露頭角，國內首發登上射擊品類收入榜第七，成爲國內第一款寫實機甲風實時對戰遊戲。

值得注意的是，創夢天地的自研遊戲也實現了高質量交付。財報顯示，《卡拉彼丘》是全球首款二次元競技射擊遊戲，PC端公測期間，新增用戶同比提升130%，日均活躍用戶量提升超過60%，玩家留存同比提升約10%，日人均在線時長超過120分鐘。公司計劃2024年下半年在國內上線手遊版本、並在全球範圍內多端發行。另一款自研產品《榮耀全明星》，上線3年穩居橫版格鬥類RPG手遊第一名。該遊戲構建了以”投放+直播+內容+用戶服務”爲閉環的運營模式，被視爲一款具有長線運營價值、強內容的產品。此外，創夢天地與騰訊聯合研發的遊戲《二之國：交錯世界》也已不刪檔上線，在原基礎上新增了大量國服專屬內容。隨着自研遊戲不斷交付，疊加創夢天地長線運營的經驗和優勢，相信2024年創夢天地遊戲業務會保持快速增長。

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綠城30.82億元競得蘇州園區雙湖地塊，成交樓面價65022元/平方米創新高

央廣網北京3月28日消息（記者門庭婷）3月27日，蘇州土地市場成功出讓一宗宅地，位於金雞湖與獨墅湖之間的雙湖板塊，地塊樓面起價55000元/平方米，未開拍已創下蘇州地價新高。最終，綠城以30.82億元競得該地塊，溢價18.22%。

上述成交地塊編號爲蘇園土掛（2024）02號地塊，位於雙湖板塊核心地帶，地塊出讓面積46465.37平方米，容積率爲1.02，建築面積47394.68平方米，起始價26.1億元。最終經過51輪競價，由綠城房地產集團有限公司以30.82億元競得，成交樓面價65022元/平方米。

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據中指研究院監測，高達55000元/平方米的起始樓面價不僅刷新了蘇州樓面價紀錄，且已超江蘇省最高成交樓面價。在此之前，蘇州最高成交樓面價爲3月13日出讓的獅山Z03地塊，由綠城以45455元/平方米的樓面價摘得。

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此外，雙湖地塊最大容積率僅1.02，是蘇州近年來出讓宅地中容積率最低的地塊。地塊北側緊鄰金雞湖，可享一線湖景，南側可望獨墅湖，生態景觀資源絕佳。

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印度股市三大利多匯聚 選後上漲機會高
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印度股市持續創造驚奇走勢。(本報系資料庫)

印度股市持續創造驚奇走勢，印度 Nifty 指數近期突破22,000點大關，創下28年來新高，據高盛預估，今年底有望挑戰23,500點。基金業者表示，印度股市挾股票結算制度改革、選舉行情發酵、AI人工智能浪潮等三大利多，尤其選後一年印股平均漲幅近三成，選前正是卡位好時機。

印度將在4、5月舉行第18屆國會選舉，結果將決定現任總理莫迪（Narendra Modi）的第三任期及所屬政黨是否能繼續執政。中租基金平臺總經理蘇皓毅指出，統計過去20年印度國會大選前後的股市指數表現，選後三個月、六個月、一年平均漲幅分別爲14.9%、23.2%、27.4%，可以看到選後慶祝行情。一般機構預測，莫迪所屬政黨勝出機率高。

瀚亞印度基金經理人林庭樟也表示，過去四次的印度總理大選，印度股市選前就開始醞釀上漲動能，選後更進一步吸引資金進駐，激勵走勢上揚；長期來看，印度2025新財年施政預算案中，政府爲控制財政赤字，將補助款調降，但將資本支出與建設調高，以便未來具足夠資源可資助私人部門的資本支出，平衡財政壓力與印度產業轉型發展，持續看好印度產業升級的潛力。

蘇皓毅進一步表示，印度股市除有選舉行情發酵外，還有股票結算制度改革、AI人工智能浪潮等利多，是除臺股、日股之外的亞洲新亮點。長期而言，從基本面來看，印度經濟強勁成長，2023年第4季 GDP 比2022年同期成長8.4%，超過市場預期的6.8%；資金面而言，印股3月28日試行將結算制度改爲T+0結算制度，提高資金運用靈活度，有望吸引大量散戶與外資進場，刺激股市成長；產業面，印度搭上當前最火熱的AI浪潮，政府已批准「印度AI使命」（India AI Mission）計劃，預算共計1,030億盧比（12.5億美元），將用於開發運算基礎設施和大型語言模型，希望實現「讓AI 在印度紮根」和「讓AI 爲印度服務」兩大目標，顯見印度中長期投資利多持續發酵。

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蘇皓毅認爲，印度監管銀行近期發出提醒，認爲經濟有過熱的情形，導致中小型股回調，反而替投資人創造逢低買進的機會。林庭樟也建議投資人把握波動拉回的機會，加碼印度基金。

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貝萊德集團董事長Larry Fink：投資人應面對退休養老二大關鍵挑戰

貝萊德集團董事長Larry Fink。圖／貝萊德提供

貝萊德集團董事長Larry Fink每一年都會撰寫年度信函，探討對投資人重要的長期話題。 他在信函提醒投資人應「重思退休養老」的兩個關鍵挑戰。

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Larry Fink所說的二大關鍵性挑戰是：一、未來需要更多的資金來支應退休生活所需。二、退休金須靠投資，才能加快累積速度。

Larry在信中並以他的父母親身後所留下讓資產金額讓他和他哥感到驚訝爲例子說明投資理財的重要性。

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Larry說，他的母親在州立大學教授英語，他的父親經營一家鞋店，若以今天的物價換算，他父母的年收入合計大概不會超過15萬美元，但當其父母相繼離世之後，Larry父母留下的財產規模遠比Larry和他哥哥想像的多。Larry說，在詳細檢視父母的之後，才知道了其原因是他們的父母親生前都有進行投資。

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Larry表示，傳統的退休金制度面臨了新的人口結構變化，致使愈來愈多的人無法享受安穩以及有尊嚴的退休生活。然而目前的社會投入很多資源來研究如何延長壽命，但對於壽命延長後該如何應付生活所需開支的投入卻寥寥無幾。

Larry進一步指出，隨着壽命的延長，人們需要更多的資金來支撐生活所需。只要政府和僱主幫助人們進行投資，資本市場就可以滿足這些資金需認爲對於希望退休後有生活舒適、財務安穩的人來說，參與資本市場相當重要。

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Larry說，在過去的36年裡，貝萊德從曼哈頓一間小小的辦公室裡只有8名員工的公司發展成爲全球最大的資產管理公司。而他的父母親在勤奮工作 50 年之後得以安享退休生活，也同樣屬於這個更大的成功故事底下的一個微小映證。同樣地，這個故事也見證了美國經濟安然渡過80年代的 Savings ＆ Loans 危機以及 2008 年的金融危機且迅速反彈及不斷壯大。

Larry認爲資本市場的擴張和創造繁榮的力量仍將在21世紀主導經濟發展的趨勢。

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◎王榮旭 CSIA/CFTA

隨着AI的蓬勃發展，全球各行各業都迎來一場前所未有的變革，這樣動盪的時代，企業需要不斷適應市場變化，以抓住機遇，實現持續成長，PCB大廠欣興(3037)作爲一家在印刷電路板領域具有領先地位的企業，正積極響應AI浪潮，迅速調整策略，以滿足市場的新需求。

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在面對市場調整的同時，欣興看到了高階ABF載板帶來的機遇，透過不斷的技術升級與產品創新，將市場焦點轉向高階產品。欣興一直是輝達產品供應鏈中至關重要的角色，作爲輝達所有產品的主要載板供應商之一，欣興不僅爲其提供穩定可靠的載板，更是在多個關鍵領域展現了其技術實力和市場競爭力，更在今年初成爲第2家獲得輝達認證的ABF載板合格供應商，更有望成爲NVIDIA最新推出的B100載板供應商，營收將迎來新一輪的爆發性成長。隨着AI伺服器需求的增加，欣興在AI相關應用方面的營收貢獻也將顯著增加，爲公司未來的發展奠定了堅實基礎。

全球半導體業對於異質整合封裝、AI晶片等新技術的需求增長，今年IC載板開始緩步回溫，預期今年有望回到前年的成長軌道，其中欣興產品多元，包括印刷電路板、高密度連接板等，但其中最具競爭優勢的是ABF載板，這種高階載板不僅在IC載板中佔據超過7成的市場份額，更是各領域的必備元件，尤其是在AI相關產品的快速發展下，需求持續增長，明年AI相關產品對營收的貢獻預計將達到1成以上。

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觀點網訊：3月28日，中國人壽舉行2023年度業績發佈會。

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會上，董事長白濤表示，中國人身險行業仍處於重要戰略機遇期。他強調，公司將持續推進八大工程在內的系列改革，包括營銷體系改革，確立康養生態建設長期發展戰略，並深化數字與業務相融合。白濤認爲，儘管當前市場環境發生深刻變化，但中國仍爲全球最具活力、最具潛力的保險市場之一，中國人身險行業正處於高質量發展攻堅期。

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螞蟻集團退地：曾一週內拉高周邊二手房價格超百萬，如今有房源成交價降130萬

螞蟻集團曾於2020年、2021年豪擲超40億元在杭州市之江度假區拿下兩宗地塊，出於對“互聯網造富神話”的高期盼，這也一度拉高了周邊二手房的價格。

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日前，杭州市規劃部門在問政平臺上表示，螞蟻集團方面已申請終止相關合同。

紅星資本局注意到，與之前最高月成交均價相比，之江板塊目前在售二手房的近月成交均價有所下跌，跌幅集中在15%到34%之間。

螞蟻集團已申請終止地塊合同

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據財聯社報道，杭州市規劃部門在問政平臺上表示，受讓人爲支付寶（杭州）信息技術有限公司的地塊——之江度假區單元XH1710-B1/B2-23地塊，該地塊簽訂合同的時間爲2020年11月4日，但企業已於2022年7月1日向杭州市規劃和自然資源局申請終止合同。

早在2020年、2021年，螞蟻集團曾兩度出手在杭州之江度假區拿地。

2020年10月，支付寶（杭州）信息技術有限公司以26.99億元競得之江度假區一宗商住用地（之江度假區單元XH1710-B1/B2-23地塊），出讓面積約20.78萬平方米。

2021年8月，螞蟻集團以13.15億元競得之江度假區單元XH1708-02地塊，與前一年拿下的地塊僅一條馬路相隔。據潮新聞報道，這兩宗地塊曾計劃相連成片打造螞蟻全球總部。

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在螞蟻集團競得地塊後，之江度假區的二手房價格一度暴漲。

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據浙江經視報道，有房產中介稱，之江板塊之前的房價是4萬元/㎡到5萬元/㎡，但在螞蟻集團拿下第一宗地塊後，有個別房源接近6萬元/㎡，且80%房東是看漲心態。

一名房產中介在接受金融投資報採訪時曾稱，“螞蟻落戶消息確定後，一位業主就立馬漲價50萬。過了幾天，螞蟻上市議價，這位業主又打電話說漲價。算下來，不到一週時間他的房子就漲了100多萬。”

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不過，據潮新聞報道，除了上述已申請終止合同的地塊，另一地塊也早已退地，相關地塊已經重新啓動招商。

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3月27日，紅星資本局致電杭州市規劃和自然資源局公開披露的多個電話號碼，但接電話的工作人員均表示不清楚此事，也不知道具體是誰在負責相關事項。

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之江板塊房價現在怎麼樣？

目前，螞蟻集團的總部位於杭州市西湖區西溪路569號的螞蟻A空間，且其於2023年10月耗資15.36億拿下XH1312-29地塊（東面緊鄰現總部所在地），重心似乎已迴歸現總部。

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紅星資本局發現，相較此前的房價，之江板塊多個小區的房價有所下降。

以距離之江大橋約3公里的中天·盛世誠品小區爲例，有房產中介向紅星資本局透露稱，在螞蟻集團拿地的時候，該小區一套89㎡的房子曾以560萬元成交，均價約6.29萬元/㎡。

貝殼找房APP顯示，該小區在今年2月的掛牌均價約5.62萬元/㎡，近半年曆史成交價約4.95萬元/㎡。今年以來，該小區僅在1月成交了三套二手房，其中有一套約爲89㎡。

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上述房產中介告訴紅星資本局，該小區最近的成交價區間約爲400萬元到430萬元。這也意味着，同樣89㎡面積的房子，相較此前至少已降價約130萬元。

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該房產中介認爲，房價下降和螞蟻退地的關係不大，主要還是和市場大環境有關。

潮新聞美好生活研究院的數據顯示，之江板塊目前在售二手房近月成交均價與之前最高月成交均價相比，跌幅集中在15%到34%之間。

其中，跌幅最高的爲之江九里，其最高月成交均價爲5.78萬元/㎡，但貝殼找房數據顯示，該小區2月的掛牌均價爲5.08萬元/㎡，但近半年的歷史成交均價約3.95萬元/㎡。

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eMMC方面，大陸智慧型手機品牌爲此波eMMC最大需求來源，由於部分供應商已降低供應此類別產品，因此大陸模組廠出貨大幅提升。買方爲了滿足生產需求開始擴大采用模組廠方案，助益大陸模組廠技術進一步升級及將觸角延伸至一線客戶，未來大陸模組廠將可持續提高對智慧型手機客戶的eMMC滲透率。在受到NAND Flash Wafer價格劇烈反彈的情況下，預估第二季eMMC合約價季增10~15%。

UFS方面，近期智慧型手機在印度以及東南亞需求明顯成長，支撐第二季UFS訂單動能，大陸智慧型手機品牌廠也提前在第二季加大訂單以建立安全庫存水位，需求得以獲得支撐。供應方面，各供應商也欲快速實現損益平衡目標，故預估第二季UFS合約價將季增10~15%。

Enterprise SSD方面，受惠於北美及大陸雲端服務業者(CSP)需求上升，預期今年上半年Enterprise SSD採購量將會逐季成長。由於大容量SSD訂單達交率(Order Fill Rate；OFR)偏低，供應商依舊主導價格走勢，故買方被迫接受供應商價格可能性升高。同時，受部分買方仍試圖在下半年旺季前提高庫存水位，因此，預估第二季Enterprise SSD合約價季增20~25%，漲幅爲全線產品最高。

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Client SSD方面，由於終端銷售仍處淡季，故買方備貨策略轉趨保守，部分PC OEM甚至開始下修2Q24備貨訂單。同時，受限於PC品牌廠無法在成品上反應NAND Flash價格漲幅，也進一步下修第二季訂單容量，而此波價格急速反彈更將壓抑下半年訂單動能成長。預估PC client SSD第二季合約價漲幅將小於Enterprise SSD，季增10~15%。

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NAND Flash Wafer方面，在農曆新年假期後，產品銷售持續走弱，下游客戶已無備貨需求。然而，此波漲價導致供應商無法滿足來自大陸智慧型手機品牌的訂單，從而轉單至模組廠。因此，目前大陸模組廠爲了擴大與智慧型手機品牌合作，備貨需求持續維持高檔。由於原廠希望儘快達成獲利目標，帶動NAND Flash Wafer合約價續漲，但受零售市場需求不振影響，漲幅較第一季大幅收斂，預估季增5~10%。

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在中國大陸這個全世界最大的汽車市場內，豐田業績上個月大減36%，因爲大陸今年的農曆新年是在2月，去年則在1月。另外，大陸車商相互大打價格戰，流彈也打中豐田，讓汽車不好賣。根據統計，2024年前兩個月，中國大陸汽車整體銷售量降幅大於0.7%，不過一般客車卻有6.4%的增幅。

同時，豐田2月在美國大賣業績激增16%，歐洲也大幅成長14%，日本卻大減33%左右。雖然大發汽車不計入豐田全球銷售量之內，但安全報告作假的大發，曾低調停工過一段日子，大發製造的豐田品牌車款，也同步遭到停擺。日媒曾報導，專門生產小型汽車的大發，在1年多前做出不實的安全碰撞測試結果。

另外，豐田在東南亞的印尼以及泰國的銷售量，都出現雙位數下滑。這家全球最大汽車製造商，2月買出去的汽車當中，近40%都屬於非傳統燃油的油電混合動力車。

豐田所統計的全球銷售數字中，包括豐田自己的品牌，以及較豪華的Lexus。同時，豐田2月全球產量也減少2.6%至737,178輛。從大發汽車另外出具的資料得知，大發2月全球銷售量暴減66%。

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