低樓層大露臺缺點多? 內行人曝:根本造福樓上鄰居

低樓層大露臺缺點多? 內行人曝:根本造福樓上鄰居
开 天 录

一名網友好奇「低樓層大露臺」是否不好?對此,內行人解答「容易變成樓上鄰居的菸灰缸」。示意圖/ingimage

買房有許多眉角,不論樓層、格局或地點都是考量的因素之一。日前就有網友好奇「低樓層大露臺是不是很廢?」他朋友認爲「你永遠不知道,樓上會有什麼東西掉下來,最慘的是人摔下來跑到家裡露臺,直接讓房子變成陰宅」,這讓原PO表示,這樣看來「除非是頂樓,不然大露臺好像不好」。對此,多數網友分享經驗「容易變成樓上鄰居的菸灰缸」。

一名網友在PTT發文表示,最近他開始看房子才發現,有一種房型是標榜「能自己獨用的大露臺」,原本他看中了一間還不錯,又可以私人使用的大露臺房子,覺得非常棒,但陪他一同看屋的朋友卻提醒他「這不算加分項目,因爲你永遠不知道樓上有什麼東西掉下來,可能是樓上的人有小垃圾丟下來,更誇張一點甚至是會砸死人的物件掉下來,最慘的是有人摔下來,就掉到露臺上,搬大體還得經過你家,直接讓房子變成陰宅」,經過朋友的解釋後,原PO表示「現在有點滅火,有沒有家裡有大露臺的人可以分享一下經驗?低樓層的大露臺是不是很廢?」

不想当大小姐了
小刀剑神域

對此,網友迴應「卡灰塵而已」、「會變成集塵和垃圾平臺,真的超廢」、「最可怕的是要整天掃菸頭」、「我們社區真的有露臺戶被當成菸灰缸」、「一想到可能會有人跳下來,家裡馬上變凶宅,就覺得滿可怕的」、「真的要說實際的用途,就是放大盆子種菜吧」、「別人家只要洗冷氣,你家的露臺就會髒,還不如選室內坪數大一點的」、「低樓層的大露臺缺點很多,完全就會變成鄰居家的菸灰缸,高樓層的露臺才爽」。

我有一個庇護所 達根之神力

但也有網友認爲露臺很棒「其實露臺是公設,如果你願意讓清潔人員從你家通過的話,可以請清潔人員打掃,而且不考慮小飛俠(跳樓者)的話,露臺戶CP值很高」、「我有朋友家的露臺和室內一比一大小,佈置的超棒的,夏天可以烤肉玩水,冬天放電暖爐看投影機」。

抓不住的二哈 小说

★珍惜生命,若您或身邊的人有心理困擾,可撥打安心專線:1925|生命線協談專線:1995|張老師專線:1980

iPhone 12電磁波太強遭法禁售 歐洲各國跟進要查了

藍擬併黃復興 趙少康:拉近社會結構差異 不得已的作法

引進印度移工MOU將報行政院 規畫初期小規模試辦

LOL/徹底做壞!新版颶風箭搭易大師「1秒1Q」不是夢 網評比阿福快打強

LOL/徹底做壞!新版颶風箭搭易大師「1秒1Q」不是夢 網評比阿福快打強

遊戲角落合成 圖/Riot Games

《英雄聯盟》設計師宣佈「芮蘭颶風箭」從下版本開始可供近戰英雄購買,此改動已進入測試伺服器(PBE)供玩家體驗。然而知名 YouTube 頻道 Vandiril 發現這個改動會引起平衡大崩壞?

脸上4处决定赚钱能力 这长相财富来去一场空

芮蘭颶風箭原先僅供遠程英雄購買,然而目前測試版本讓近戰英雄也可購買後,Vandiril 發現芮蘭颶風箭的被動技「分裂箭」也可減免易大師的 Q 技能 CD,因此一旦買出那歐疾刃並把攻速撐高即可讓 Q 技能從十多秒的 CD 減低爲只剩一秒出頭,比阿福快打還更快。

不僅如此,分裂箭還可以讓許多英雄的被動同時觸發多名敵人,例如布朗姆的被動敲四下暈眩、菲艾的被動敲三下降物防都能透過此機制觸發。

天价宠婚:双性总裁好凶猛 小说
向山进发同人合集

圖/YouTube @Vandiril

圖/YouTube @Vandiril

巅峰强少

就連伊羅旖的觸手也意外遭到史詩級增強:一旦購買颶風箭並且使用普攻+W 技能的話就會讓觸手多次鞭打不同目標。

*ST德豪大刀阔斧整合资产 最困难时期正在过去

被要求把婚约者让给妹妹,但最强的龙突然看上了我甚至还要为了我夺取这个王国?

圖/YouTube @Vandiril

目前這些版本都還在 PBE 測試中,因此許多網友認爲這些誇張的效果遲早會在正式上線前被官方修掉。不過也有網友調侃道,Riot 可是曾讓新版阿卡莉躲在煙霧(W 技能)中可以免於被敵方防禦塔攻擊,而且該機制存活了好幾個版本才被削掉,因此他們做出什麼奇怪的事也不會讓人意外了。

圖/YouTube @Vandiril 影片下方留言處

《国际产业》现代汽车去年海外产量创疫前最高 这国却急速萎缩

国泰金 双获永续金融评鉴前20%

《FF7重生》總監野村哲也:希望玩家別輕易劇透 但不限制PS5錄製功能

《FF7重生》總監野村哲也:希望玩家別輕易劇透 但不限制PS5錄製功能
吻下来,豁出去

他「30歲月收4萬」憂太低 網曝殘酷現實!過來人嘆:健康最重要

遊戲角落合成 圖/Square Enix、YouTube @FinalFantasy、X(舊稱推特)@FF7girls

農家俏廚娘
一世红妆
侍魂新语

歷時四年等待,距離《Final Fantasy VII 重生》正式上市只剩下不到一週,本作在 Metacritic 平臺上獲得了高達 93 分的超高均分;雖然部分玩家也已拿到偷跑的實體片,但創意總監野村哲決定再次出面呼籲玩家不要劇透任何與故事有關的細節。

辉达冲产能 振桦电半导体设备拉货强劲

醫妃沖天:無良醫女戲親王 不白

在《Final Fantasy VII》官方於推特帳戶上公開的一則聲明中,野村哲也再次重申了前一陣子公開的實況內容準則。他呼籲玩家們在分享包含重大劇透的內容之前,務必要先加上相關警語,同時不要直接在影片縮圖上使用重要劇情的的截圖,藉此避免破壞其他玩家們的遊玩體驗。

不過,《Final Fantasy VII重生》中並沒有限制 PS5 主機的錄製和分享功能,然而這也導致劇透內容變得更加難以避免,但野村哲也似乎也只打算口頭呼籲玩家們多多注意。

「在社羣平臺和影音分享網站上張貼任何與遊戲故事有着重大關係的內容時,我呼籲你們務必加註劇透警告,藉此避免影響其他玩家們的體驗,尤其是一些還沒玩到本作的。」他寫道。

劇透的話蒂法會生氣氣。 圖/Square Enix

雖然《Final Fantasy VII重生》得要等到 2 月 29 日纔算正式上市,但少部分的玩家在上週其實就已經取得了偷跑的遊戲實體片,並開始分享許多遊戲內容,因此,想要親眼見證劇情發展的玩家,在實際入手遊戲並玩到之前,似乎只能儘量避免接觸社羣媒體或論壇了。

參考來源:The Gamer

美商務部長談國家戰略 雷蒙多:需要晶片法2.0

星云圆寂百日 信众体验苦行

豪宅「陶朱隱園」被說好像可樂果?網笑:好貴的零食

豪宅「陶朱隱園」被說好像可樂果?網笑:好貴的零食

合庫人壽「真美傳富」保險專案 保險保障增值回饋、保戶再享加值服務

陶朱隱園 。圖/威京集團提供

臺北超級豪宅「陶朱隱園」,特殊外型非常吸睛,有網友在臉書社團路上觀察學院發文,貼出照片,戲稱「這棟大樓讓我想到可樂果」,網友笑翻,「最貴豪宅被你講的很廉價」。

恋爱作战B计划

網友發揮創意,「我住陶朱隱園(O),我住可樂果那棟(X)」、「比較像卡哩卡哩」、「把可樂果扭正就變蝦味先了」、「寶咔咔比較像吧」、「18億起跳的可樂果」、「我每次都想到脊椎側彎」、「DNA雙股螺旋結構」、「擰毛巾概念」。

陶朱隱園頂樓爲太陽能發電,可供直升機降落。圖/威京集團提供

有人望房價興嘆,「貴到沒道理的房子」、「頂樓是停機坪」、「一戶多少錢?誰會怕地震」「一戶要20億,要熱賣也很難」、「目前只賣出一戶喔」。

網友好奇,「不知道地震的時候它搖起來長怎樣」、「考考你!這棟大樓價值幾包可樂果?」、「蓋了11年了!是不是中古屋?」、「比較想知道,頂樓沒有開放曬棉被」。

《建築巨擘:陶朱隱園》紀錄片拍出庭園綠意與瀑布造景。圖/威京集團提供

「陶朱隱園」由號稱「威京小沈」的威京集團主席沈慶京一手打造,蓋了11年,還沒正式啓用,已經被《CNN》評選爲全球9大新城市地標,《Discovery》頻道甚至還爲它拍攝紀錄片《建築巨擘:陶朱隱園》,一探神秘面紗。「陶朱隱園」強調節能、吸碳、抗暖,每一戶都種滿花草樹木,甚至還有一座「瀑布」。「陶朱隱園」從2樓到21樓共旋轉90度,每層樓都有270度的環繞庭園,每年可吸收上百噸二氧化碳,打造都市內的「垂直森林」。

单身行不行?2Point自我检视:单身体质+足额保险规划

管控授信风险 公股银 续降低大陆曝险量

劇場版《排球少年!!垃圾場的決戰》上映3天票房突破22.3億日圓 百萬女性觀眾總動員

劇場版《排球少年!!垃圾場的決戰》上映3天票房突破22.3億日圓 百萬女性觀眾總動員
腹黑王爺俏醫妃

圖/Medialink TW 提供

劇場版《排球少年!!垃圾場的決戰》開片第一天 2 月 16 日就以驚人的 8.9 億日圓的驚人成績成爲日本影史第四名的首日票房電影,首週末票房總成績更以超過 22.3 億日圓成爲日本影史開片首周第五名,購票總人數突破 152 萬人,出口調查發現女性觀衆比例佔驚人的 72%,超過 106 萬人,動員情況堪比追星,日本媒體 Oricon News 直指這部作品突破百億票房,躋身現象級大作指日可待。

解放思想大讨论,我来抛砖引玉

最后的厄神
超強全能 小說

劇場版《排球少年!!垃圾場的決戰》故事接續動畫的第四季之後,自從烏野高中擊敗全國大賽第二輪的勁敵稻荷崎高中後,將面對宿敵:音駒高中,儘管這兩支球隊經常在練習賽中對戰,卻從未在全國錦標賽中正式交鋒;烏野與音駒兩所高中的排球教練在年輕時便許下了在全國大賽一決雌雄的約定,卻始終未能如願,直至今日,終於迎來對戰的機會,這兩組最熟悉的對手,在 IMAX 大銀幕的聲光效果助攻下,拚盡全力,打出一場精采且不能重來的宿命之戰。

圖/Medialink TW 提供

Neuralink首位人类脑机受试者已基本康复 凭思维就可操控鼠标

劇場版開片首日即以 8.9 億日圓的成績緊追《咒術回戰 0》的 10.72 億、《航海王劇場版:紅髮歌姬》的 12.32 億與《鬼滅之刃:無限列車》的 12.69 億,成爲日本開片影史第 4 名。也以開片首週三天 22.3 億日圓的成績成爲繼《鬼滅之刃 無限列車篇的 46.2 億、《名偵探柯南 黑鐵的魚影》的 31.4 億、《咒術回戰 0》的 25.9 億與《航海王劇場版:紅髮歌姬》的 22.5 億成爲排名第五的大作。

劇場版《排球少年!!垃圾場的決戰》目前共計售出 7,000 套預售票,代理商羚邦預計將在三月初推出第二波預售票,將於二月底在羚邦臉書上公佈相關售票資訊。

V观财报|麒麟信安收监管工作函

蓝天
狩獵香國 小說

劇場版《排球少年!!垃圾場的決戰》將於 4 月 12 日起全臺上映。

中国折叠屏手机销量连续四年增速超100%

4月電價全面調漲!經長:不分黨派 支持台電穩健經營不會倒

亨利卡維爾談參與改編《戰錘40K》影視作品:演藝生涯最大的光榮

亨利卡維爾談參與改編《戰錘40K》影視作品:演藝生涯最大的光榮

爱要大声说出口~圣人部长与纯情OL

圖/路透社、Games Workshop

即使演員亨利卡維爾曾主演過《超人:鋼鐵英雄》等 DC 電影,再加上《不可能的任務:全面瓦解》等備受好評的電影,甚至是 Netflix 的《獵魔士》真人影集版,但根據這位演員本人的說法,他即將參與的《戰錘 40K》影視作品將會成爲他演藝生涯中最光榮的一部作品。

近年來,亨利卡維爾早已在粉絲之間漸漸爲自己建立起了一種電玩宅的形象,特別熱愛 PC 遊戲,還演出了改編自波蘭同名奇幻小說,但同時深受 CDPR 遊戲改編版影響的《獵魔士》影集,而接下來,令他本人最興奮的當然就是正在持續計劃中的《戰錘 40K》系列「影視宇宙」。這項最初於 2022 年公開的改編計劃也成爲了他在正式放下《獵魔士》影集以及 DC 擴充宇宙版超人之後所參與的另一項大型影視作品計劃。

在最近爲新片《機密特務:阿蓋爾》接受訪談時,他也分享了更多他對《戰錘 40K》改編影視作品的想法。

他表示:「能夠獲得這樣的機會絕對是我演藝生涯中最大的光榮。我還不能透露太多,畢竟目前還在早期發展階段,但能有機會將這部作品搬上銀幕,並親自監督是否能忠實呈現,對我來說都非常重要。這是一個我從小就在面對的玩意,也是在空閒時間讓我做白日夢的東西,一直到長大成人都一樣。而我有機會能讓它化爲現實。再也沒有比這個更值得讓我加入這個產業的原因了,我真的非常高興能夠站在這裡。」

威力彩第113011期開獎

考慮到亨利卡維爾一直以來都是一位相當資深的《戰錘 40K》鐵粉,他會對於這項計劃感到如此興奮似乎也不太意外。在這之前,他常常在個人社羣平臺上分享自己的《戰錘 40K》微縮模型收藏,以及爲模型上色的過程,甚至常常在訪談中提及自己的這項興趣。

目前來說,《戰錘 40K》真人影視作品尚未公開太多細節,只確定將會是一部由 Games Workshop 和 Amazon Studios 合作打造,但由於現階段依然處於早期構思階段,粉絲們可能還要再等上一段時間纔有機會看到更多後續消息。

參考原文:VG247

新年冲日本陆客腰斩!不再「爆买」 东京不是最热门

林襄火辣经纪人投奔小龙女 本尊证实了!「1关键」未松口

梅德韦杰夫警告:如果与北约之间发生战争 俄罗斯只能使用核武器来回应

联发科展望 法人:H2逐步回温

VR版《遊戲王》實現!近距離召喚3D「黑魔導女孩」 大師決鬥AI計畫進行中

VR版《遊戲王》實現!近距離召喚3D「黑魔導女孩」 大師決鬥AI計畫進行中

圖/YouTube@遊戱王OCGチャンネル

2024 年 2 月 3 日至 4 日,KONAMI 在東京巨蛋舉辦「遊戲王怪獸之決鬥 決鬥者傳說 QUARTER CENTURY」活動,以紀念《遊戲王》卡牌遊戲問世 25 週年,期間發表《遊戲王》VR 體驗項目《遊戲王 決鬥聯盟 Presents SOLID VISION EXPERIMENT》。

小说

《遊戲王 決鬥聯盟 Presents SOLID VISION EXPERIMENT》屬於《遊戲王 決鬥聯盟》的世界觀,以 3D 的形式呈現青眼白龍、黑魔導、黑魔導女孩等經典卡牌怪獸。玩家透過 VR 頭戴裝置,在海馬瀨人的指示下體驗「抖肉」。

与偶像恋爱的日子

圖/KONAMI

圖/KONAMI

圖/KONAMI

合库广发英雄帖 大举征才3百人

圖/KONAMI

實機操作可見以下直播留檔,約 29 分 05 秒至 38 分 51 秒。

除了讓《遊戲王 決鬥聯盟》Link Start 之外,官方也公開《遊戲王 大師決鬥》的 AI 計劃正在進行當中,預計會提供一個介面公 AI 操作,並支援運算、評價等回饋。另有控制檯模擬器,藉由輸入文字就能高速戰鬥。

5oo Mook 第2期/當藝術與你 心照不宣地凝視彼此

圖/YouTube@遊戱王OCGチャンネル

絕色狂妃 小說

戏曲学术关键年──曾永义院士八十荣庆

更多詳細資訊可參考實況尾段說明,約 47 分 16 秒開始。

《幻獸帕魯》《霧鎖王國》雙重夾擊!《方舟》重製版Steam同上人數創歷史新低

《幻獸帕魯》《霧鎖王國》雙重夾擊!《方舟》重製版Steam同上人數創歷史新低

圖/Pocket Pair、Studio Wildcard

《幻獸帕魯》上市不到半月全球熱銷破 800 萬套,Steam 同時在線人數幾乎日日衝破 200 萬人,遊戲熱度絲毫沒有退燒跡象。對比《幻獸帕魯》的爆紅,同樣也是主打生存建設的《方舟:進化重生》卻有着截然不同的結局。

根據數據分析網站 Steam DB 統計,《方舟:生存飛昇》的同時上線人數逐漸下滑,今(29)甚至跌至 9608 人,創下游戲上線以來的歷史新低。

圖/Steam DB

《夜夜秀》編劇老K駁找網軍 發毒誓:若有做「我被車撞死」

《方舟:生存飛昇》是知名作品《方舟:生存進化》使用 Unreal Engine 5 引擎重製的升級版作品,不過遊戲在去年 10 月推出後,卻發生 UI 設計不佳、優化差等原因,導致玩家評價褒貶不一。

加码!一银年终逾8个月创高 视讯摸彩员工嗨翻

南部上看30℃!本周各地回溫暖熱 年前冷氣團報到除夕恐濕冷

(C91) 元祖!褐色こくまろ喷乳メイド!!! (3)

圖/Studio Wildcard

除了《幻獸帕魯》人氣狂漲,上週 24 日發行的合作生存動作遊戲《霧鎖王國》以黑馬之姿強勢登場,昨(28)日的 Steam 同上人數一度來到 16 萬,玩家普遍給予極度好評的評價。

過去《幻獸帕魯》開發商 Pocket Pair 執行長曾經提到,比起《寶可夢》,《幻獸帕魯》反而更像是《方舟:生存進化》。如今面臨《幻獸帕魯》、《霧鎖王國》的雙重夾擊,《方舟:生存飛昇》遊玩人數持續衰減,開發團隊勢必得做出調整,或許纔有機會挽回流失玩家的心。

「闭门会」内幕曝光?韩国瑜见到陈昭姿喊:我和陈水扁很熟

中信證券:一線限購逐漸退出,配售保障量力而行

中信證券:一線限購逐漸退出,配售保障量力而行

每經AI快訊,中信證券指出,廣州市的政策匹配我國房地產市場供求關係已經發生重大變化的關鍵判斷,也符合房地產市場的內生髮展需要。2024年各地限購政策還會持續退出,按揭貸款利率有望實質性下降,核心城市房價有望在二季度走穩。金融系統大力支持房地產市場合理融資需求,地方政府積極響應。配售型保障房建設量力而行,執行中會充分考慮當前房地產市場的壓力。

最囧蛇寶:毒辣孃親妖孽爹 火柴很忙

刚摆三角锥!高工局缓撞车遭撞飞坠10米高架桥 原因曝光

步行天下 小說
王者 英雄

南市府美食旅游手册 曝光私藏美食及景点 还有电子版下载

新春虎搭啦!506A彩绘观光公车春节免费搭

賣厝阿明/買房菜鳥補習班「房事辭典」-商業區

賣厝阿明/買房菜鳥補習班「房事辭典」-商業區

桃園買房專業經理人鄭晏如。 圖/鄭晏如提供

(小君拿着帳單急急忙忙找阿明)

一夜情未了:老公,手下留情

HBL/張芯葸狂摘27籃板 金甌賞衛冕軍淡商8強首敗

小君:「阿明阿明~你快幫我看看,爲什麼我收到的地價稅和房屋稅比以前高這麼多?」

(阿明拉着小君到騎樓外)

阿明:「小君你看,因爲妳的房子是位在商業區,所以土地比較貴,收到的地價稅和房屋稅也會比以前住宅區高哦!」

小君:「是喔!什麼區有差別喔?」

這個單元我們邀請桃園買房專業經理人鄭晏如分享。一般來說:商業區主要從事商業活動使用,居住品質並非爲優先目的,故通常給予高額容積。都市規劃分區訂定的目的主要是在限制用途,商業區範圍之土地上蓋住宅可能有觸法的疑慮。

內容:

一、依都市計劃法第三章、第14條畫分有商業區,該區內建築只能做商業使用,可細分爲四種。

1.第一種:日常生活所需之零售業、服務業及相關商業活動。

2.第二種:地區性零售業、服務業及相關商業活動。

3.第三種:地區性零售業、服務業、娛樂業、批發業及相關商業活動。

当我说喜欢你时,你是什么表情呢

4.第四種:全市、區域及臺灣地區之主要商業、專門性服務業、大規模零售業、專門性零售業、娛樂業及相關商業活動。

台北凯达住满24小时 2千有找

二、商業區的優點

1.容積率:商業區>住宅區。

路边发现整组「酒测器」他PO照帮高调 网嗨:中和警完了

2.建蔽率:商業區>住宅區。

3.土地含金量:商業區>住宅區。

三、商業區的缺點

海纳百川》陆委会只会装腔作势(胡文琦)

1.地價稅:商業區>住宅區。

2.房屋稅:商業區>住宅區。

观念平台-勿轻忽联准会平抑通膨之决心

3.居住出入人員較複雜。

四、商業區種別建蔽率

1.第一種55%。

移工入境拟松绑 劳长:完整施打2剂疫苗优先来台

2.第二種65%。

3.第三種65%。

序列玩家 踏浪尋舟
三国网游之诸侯争霸

程序未完备就发人事令遭批黑箱 竹市府回应了

4.第四種75%。

五、商業區種別容積率

1.第一種360%。

2.第二種630%。

吃鱼有益心血管 医点名:这2款藏隐忧恐反效果

3.第三種560%。

4.第四種800%。

桃園買房專業經理人鄭晏如小叮嚀:購屋族想知道這個房子是屬於「商業區」還是「住宅區」,可以查看建築執照或使用執照確認房屋用途喔!

https://www.facebook.com/profile.php?id=100064276623012&mibextid=LQQJ4d

圖/賣厝阿明提供