人行前官員:大陸房市長期呈L形態勢

人行前官員:大陸房市長期呈L形態勢

陸媒報導,盛鬆成形容,房地產問題是當前中國經濟最需要解決、相對最難解決,也一定會解決的問題。目前房地產市場整體呈現恢復跡象,結合去年11月數據來看,房地產行業景氣度小幅提升,新房銷售價格微漲,而且房地產銷售正在好轉。

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他提到,房地產銷售向投資的傳導往往需時約半年,但由於目前庫存仍高企,銷售企穩到投資穩定的時滯可能比以往更長。本輪房地產調控由2020年開始,行業從2021年下半年呈現明顯下行趨勢,整個過程有機會持續4年至5年。

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他又表示,房地產對投資的拖累可能減緩。去年前11個月,地方本級國有土地使用權出讓收入年減17.9%,前10個月跌幅爲20.5%,降幅收窄意味着未來房地產開發投資(主要由土地購置費和建安費用組成)有望能夠改善。

整體而言,盛鬆成相信本輪房地產市場調整是趨勢、不是週期性。從均衡發展的角度來看,中國未來不可能再透過房地產大幅拉動經濟增長,應使更多資源流向先進製造業和現代服務業。

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