《國際金融》歐洲房市前景不佳 標普:銀行業曝險有限

《國際金融》歐洲房市前景不佳 標普:銀行業曝險有限

該信評機構在2023年第三季的信貸狀況報告中表示,隨着各國央行升息抗通膨,歐洲融資條件將繼續收緊,部分房地產市場的前景不佳。

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標普說,有鑑於歐洲大型銀行的實力,儘管歐洲房地產的關鍵領域前景不佳,不過(銀行)系統性風險不大。

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報告補充稱,儘管有全球的升息週期,歐洲各經濟體、家庭、企業都表現出韌性,但是信貸風險仍擺在眼前,高通膨和高利率的延後影響,將產生負面影響。

在房地產產業、辦公大樓(特別是非黃金地段)和物流更容易受到影響。而在住宅產業,標普則預計,在浮動利率抵押貸款比例較高、加息幅度最大的國家(例如瑞典),將出現更大壓力。

然而有鑑於家庭的相對實力、抵押貸款的嚴格監管,住宅抵押貸款不太可能成爲歐洲銀行信貸虧損的主因。

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